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宅男财经|推进统租房对租房者意味着什么?专家解读

2023-06-30 19:43:52    来源:中新经纬


(资料图片仅供参考)

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【宅男财经|专家面对面】近期,广东深圳南山区西丽街道白芒村因城中村“统租改造”引发关注。如何看待统租房?对租房者而言意味着什么?

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对宅男财经表示,深圳推进统租房目的非常明确,因为年轻人、新市民在深圳的居住成本较高,阻碍了他们消费、创业以及生育,这项工作的推进可以解除他们的后顾之忧,促进消费和创业,等民众具备购买力后再考虑买房。

李宇嘉指出,由于这项工程推进过快,导致大规模的租客清退,当前已经被叫停,但未来还会继续推进,只是节奏方式会有所改变,后续在租赁人群比较集中、房源供应紧张的区域,大规模的统筹或许不再可能。

对于未来租金走势,李宇嘉表示,近年来深圳的租金一直在下降,首先是因为房源过多,大量二手房挂牌卖不掉,以及此前很多商务公寓大规模供应,这些房源都转入租赁市场;其次是深圳供应了很多人才租赁住房、公租房等。同时,民众的收入也很难支撑高租金,所以即便统租在表面上会拉升区域内高端租赁,但未来有效租赁房源供应将会明显增加,租金大趋势会下降。(董湘依 余坤航 实习生:汤普誉)

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